這二張照片是在上個月經過就很想拍的景象,位置在北二高新店附件拍的
實景,看到這照片可能沒有比看看到實際景觀來的衝擊大,整個台灣房地產
飆到不像話,看到台北市中心房子一坪80萬~200萬,連外圍新莊三重都要
一坪要30~40萬,真的有這多人要買房子嗎,真得有這多人有這樣財力及收
入可以支付貸款嗎?看到這照片一次蓋10棟高樓,看到就嚇到,一個地區供
及這多房子,市場需求有這樣多嗎?個人看法有三種可能,第一 建商已經把
頭洗下去就一定要把它蓋好,第二 市場有這多需求有這多餵那量需求,所
以一次敢蓋這多房子,第三建商也看到泡沫,現在快蓋好只是在降低他的
風險(看有誰要跳下去買,把他的負債轉給她們背)看到這個現象是要告訴
自己,要把時間拉長來看,不要把當下高房價是認為正常因為供需決定價格
,房子會漲也會跌的,漲的時候沒有賣,只是空歡喜,數字增加跌的時候有騙
自己,自住需求價格跌沒有差,土地斯有財,讓自己感覺良好,這跟股票根本
就是同樣道理,現金流;資產跟負債一定要看清楚,不要騙自己現在環境讓
我們更要看清楚什麼是資產什麼是負債,在泡沫來當下,沒有人可以躲過,但
我相信在未來10年內一定會有一次資產重新洗牌過一次,希望自己可以把
自己往更高地方移動.
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